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我爱我家认为南京租房市场租金无暴涨可能

来源:未知 作者:林丽娜 人气: 发布时间:2018-09-14 10:02
摘要:近段时间,国内以北京、深圳为首一线城市的租房市场出现了比较大的波动,租金的暴涨引起了社会的普遍关注,不过,作为江南的重镇南京,租房市场并未出现较大的租金波动,且8月平均租金2728元,环比降1%市场运行平稳。那在今后的一段时间,南京的租房市场租金

  近段时间,国内以北京、深圳为首一线城市的租房市场出现了比较大的波动,租金的暴涨引起了社会的普遍关注,不过,作为江南的重镇南京,租房市场并未出现较大的租金波动,且8月平均租金2728元,环比降1%市场运行平稳。那在今后的一段时间,南京的租房市场租金是否也会像其他城市一样,出现一波暴涨的行情,作为房地产中介的一线企业我爱我家认为这可能性不大。

  7月热门城市租金水平较高,又因部分长租公寓市场行为不规范,被媒体诟病,行业内外掀起一轮租房讨论热潮。不过,5-7月毕业租房旺季过去,8月租金开始回落。据南京我爱我家研究院数据统计,8月份南京全市平均租金为2728元,环比下降1%,同比上涨10.5%。

  2018年1-8月南京租金走势

数据来源:南京我爱我家研究院 单位:元/月

  我爱我家在市场供求方面进行了分析,6月以来,大量毕业生涌入南京租房市场,新增客源增多,南京租房市场需求旺盛。据南京我爱我家研究院数据显示,8月南京租房房客比再次回落,仅有1.08,表明南京租房供需处于基本平衡但供应偏紧状态。此种情况预计9月将改善。

  总体来看,南京租房市场租金走势平稳,即便是5-8月的传统租房旺季,租金涨幅也有限。况且,北京等城市租金暴涨、长租公寓市场运营不规范的“前车之鉴”,南京相关部门及时规范指导住房租赁市场健康有序发展。因此我爱我家认为,南京租金无暴涨的可能。

  2018年下半场,租房旺季已过,回归市场淡期,租房需求回缩,南京租金预期将持续回落。不过,根据南京租金2017年以来的走势规律,租金下滑空间也有限。整体来看,南京租房市场将持续平稳运行。

责任编辑:林丽娜
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