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【金鼎湾状元府】隐匿在喧嚣城市里的“理想家”

来源:中国基金网 作者:小变 人气: 发布时间:2019-09-25 18:03
摘要:俗话说:地铁一响黄金万两。 地铁楼盘一直以来都是人们关注的重点,或者说交通是否便捷是人们考虑住宅的一大因素。 金鼎湾早在2002年就推出金鼎湾在南京的第一个住宅项目金鼎湾花园,项目一经推出引起各界改善客群的关注,金鼎湾三个字也成为的品质楼盘标签

  俗话说:“地铁一响黄金万两”。

  地铁楼盘一直以来都是人们关注的重点,或者说交通是否便捷是人们考虑住宅的一大因素。

  金鼎湾早在2002年就推出金鼎湾在南京的第一个住宅项目——金鼎湾花园,项目一经推出引起各界改善客群的关注,“金鼎湾”三个字也成为的品质楼盘标签。随后,2008年金鼎湾再推出住宅项目金鼎湾国际,2013年推出金鼎湾今朝天下,2015年推出金鼎湾如院。可以说,每一座金鼎湾都是房地产时代的标杆之作。金鼎湾状元府更是在项目自身的品牌质量上,吸纳了交通、商业、教育等“硬件配套”。

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  金鼎湾状元府靠近新街口,周边公共交通网络四通八达,并与在建的南京地铁5号线朝天宫站距离只有100米左右,该地铁项目首列车计划于2019年10月底交付,2021年底全部建成。

  南京地铁5号线途径鼓楼区、秦淮区和江宁区,线路北起方家营站,沿东南方向斜下穿过南京主城中心,至光华门站转南,进入东山副城,南至吉印大道站。

  五号线是南京地铁"十三五"建设规划中的第一条开工建设线路。线路北起下关方家营站,南至江宁吉印大道站,全长37.4km,全部为地下线,共设地下车站30座,其中换乘站14座。工程总投资额为339.72亿元。

  地铁5号线贯江宁和鼓楼、秦淮行政区,与江南所有已运营及拟建的城市轨道交通线路(11条)和1条城际线路(机场线)换乘,换乘站多达14座,是线网中换乘站最多的线路。

  地铁沿线的诸多房地产项目中,关注度最高的当然是“豪宅聚集地”的城中版块了,要想汇集“南京中心+豪宅+地铁”,城中的新房可称得上是“稀缺”。

  城中的在售项目不多,此前备受关注的别墅项目万科安品园舍、泰禾南京院子、雅居乐长乐渡形成了“三足鼎立”的关系。

  万科安品园舍:位于秦淮安品街86号,容积率仅为0.86,主要针对改善客群。目前主要在售少量别墅房源,建筑面积394-670㎡,均价54000-61000元/㎡,毛坯交付。

  泰禾南京院子:位于中山南路501号,目前已无住宅房源在售,仅剩商铺。

  雅居乐长乐渡:位于秦淮剪子巷35号,容积率1,毛坯交付。共计200户,目前还剩余少量900㎡的中式别墅房源在售,总价4000万/套。

  目前来看,万科安品园舍及雅居乐长乐渡仅剩少量别墅房源在售,泰禾南京院子无住宅房源在售,只剩商铺在售。

  作为后起之秀的金鼎湾状元府也仅有210套房源,随着销售时间拉长,房源也在与日俱减。

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(金鼎湾状元府项目区位图)

  尽管很多人认为对于富人聚集的区域来说,是否有地铁看起来不那么重要,但作为南京的中心,是各大商圈、办公的聚集地,必须要面临的就是人流量巨大的问题。那么,公共交通、地铁出行对于日常生活还是起到了不可或缺的作用。

  为了更加便民的生活,无论是生活在城中或是哪里,交通便利都是不可忽视的重点。

  值得一提的是,金鼎湾状元府不同于该区域动辄两三千万的起步总价,目前在售面积段180-400㎡的房源,均价52704-54851元/㎡,仅210套房源(正在热销中),总价850万/套,便可圆一个城中“别墅梦”。

责任编辑:小变
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